Verfügbar

„Wohnen in SEEboden“ Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

Eckdaten

Gesamtmiete2.041,45 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 82,17 m²

Objektbeschreibung

Willkommen im Paradies am Millstätter See! In der charmanten Gemeinde Seeboden, inmitten der atemberaubenden Landschaft von Kärnten, wartet eine Traumimmobilie auf Sie.

Diese exklusive und sofort verfügbare Penthouse-Mietwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung durch den wunderschönen Kamin und eine einzigartige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zum absoluten Genuss machen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen einen neuen, unberührten Wohnraum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und stilvolle Einrichtung, die durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Vinyl unterstrichen wird.

Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die malerische Landschaft.
Genießen Sie dieses Panorama von Ihrer eigenen ca. 64 m² großen Terrasse aus und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen.
Hier haben Sie einen traumhaften Fernblick und können die Sonne den ganzen Tag über auf Ihrer Haut spüren.

Neben der einmaligen Lage und Ausstattung bietet diese Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und Fernwärme, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen.
Zudem haben Sie die einzigartige Möglichkeit eines eigenen Kamins als stimmungsvolle Wärmequelle.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Zwei Tiefgaragen-Stellplätze stehen Ihnen ebenso zur Miete zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung zu finden.
Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen.

Diese Mietwohnung im 1. Dachgeschoss ist ein wahres Juwel am Millstätter See und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Seeboden am Millstätter See!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdaten

Standort
9871 Seeboden am Millstätter See
Wohnfläche
ca. 82,17 m²
Nutzfläche
ca. 148,41 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 63,83 m²
Kellerfläche
ca. 2,41 m²
Anzahl Stellplätze
2
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
411,45 €
Gesamtmiete (netto)
1.878,12 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
2.041,45 €
Gesamtbelastung (netto)
1.878,12 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.041,45 €
Gesamtmiete (netto)
1.466,67 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.630 €
Ratenzahlungen
5000
Provisionspflichtig
Nein
Mieterprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Miete Stellplatz (Garage)
166,67 €
Anzahl der Garagen
2
Bezugsfrei ab
sofort
Max. Mietdauer
5 Jahre
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Linoleum
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)33 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.69
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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