Verfügbar

„Wohnen in SEEboden“ Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

Eckdaten

Gesamtmiete1.401,39 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 79,92 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Lage mit einem atemberaubenden Ausblick? Dann ist diese Wohnung in Seeboden am Millstätter See in Kärnten genau das Richtige für Sie!

Die 79,92m² große Bungalow-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse und den Garten, die Ihnen als zusätzlicher Wohnraum im Freien dienen werden. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über die zentrale Fernwärme gespeist wird. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für Entspannung und Erholung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, einen Carport- und Tiefgaragenstellplatz anzumieten, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traum-Zuhause in Seeboden am Millstätter See!.

Bruttomietpreis exkl. BK:€ 1.150,-
Betriebs- und Heizkosten: € 364,05

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und werden Sie Teil einer einzigartigen Gemeinschaft in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdaten

Standort
9871 Seeboden am Millstätter See
Etage
0
Wohnfläche
ca. 79,92 m²
Nutzfläche
ca. 277,26 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 42,10 m²
Gartenfläche
ca. 155,24 m²
Kellerfläche
ca. 2,41 m²
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
183,54 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
201,89 €
Gesamtmiete (netto)
1.278,49 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.401,39 €
Gesamtbelastung (netto)
1.374,56 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.514,05 €
Heizkosten (netto)
96,07 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
112,66 €
Sonstige Kosten (netto)
49,50 €
Gesamtmiete (netto)
1.045,45 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.150 €
Mietpreis/m²
3,77 €
Provisionspflichtig
Nein
Mieterprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preis Hinweis
Bruttomietpreis € 1.150,- exkl. BK Ein Carport- bzw. TG-Stellplatz kann ebenso dazu gemietet werden
Kautions Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Bezugsfrei ab
nach Rücksprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.03.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)45 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.71
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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