Verfügbar

SEEBODEN – Sonnige Familienwohnung mit großzügigem Grundriss (Top B2)

Eckdaten

Kaufpreis490.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 79,92 m²

Objektbeschreibung

Modernes Wohngefühl in Ruhelage nahe dem Millstätter See

Top 2B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 88 m² Garten | Kaufpreis € 490.000,-

in dieser ideal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer Südost-Ausrichtung, die Licht und Wärme in alle Räume bringt.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein, ergänzt durch elegante Parkett- und Feinsteinzeugböden.

Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Blick auf Garten und Umgebung, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung ist perfekt auch für die Vermietung – ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit Planungshorizont.

📍 Neubau 2023
📦 Eigener Abstellraum
🛋️ Helles Ambiente dank großer Fensterfronten

 

Objektdaten

Standort
9871 Seeboden am Millstätter See
Etage
0
Wohnfläche
ca. 79,92 m²
Nutzfläche
ca. 210,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 42,10 m²
Gartenfläche
ca. 88,28 m²
Kellerfläche
ca. 2,41 m²
Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
490.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
207,82 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
228,60 €
Heizkosten (netto)
104,58 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
122,85 €
Monatliche Kosten (netto)
359,90 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
398,95 €
Sonstige Kosten (netto)
47,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
Tiefgarage € 35.000,- | Carport € 25.000,- | Außen € 19.000,-
Bezugsfrei ab
04.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.03.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)45 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.71
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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