Verfügbar

SEEBODEN – Lage trifft Ausblick: Moderne Wohnung mit See- und Bergpanorama (Top A7)

Eckdaten

Kaufpreis425.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 63,97 m²

Objektbeschreibung

Seeblick inklusive - Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage Seebodens

Top A7: 3 Zimmer | 64 m² Wohnfläche | 12 m² Balkon | Kaufpreis: € 425.000 inkl. Carport-Stellplatz

Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung im beliebten Ort Seeboden am Millstätter See vereint stilvolles Wohnen mit einer traumhaften Lage.
Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Seeufer und dem Ortszentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2023 fertiggestellten, barrierefreien Neubauanlage mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten  und ist derzeit vermietet.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarte Sie eine durchdachte Raumaufteilung:

  • 2 ruhige Schlafzimmer
  • großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) mit hochwertiger Einbauküche
  • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum

Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und Schiebetür sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der südliche Balkon eröffnet einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannts Sunden oder gesellige Abende.

Weitere Highlights ist ein moderner Personenlift im Haus, eine hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug sowie eine energieeffiziente Bauweise und ein modernes Wohnkonzept.
Ob als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wertbeständigkeit.

Einblick in den stilvollen Wohnberiech und die Panoramaaussicht finden Sie in der Bildergalerie!

 

 

 

 

Objektdaten

Standort
9871 Seeboden am Millstätter See
Etage
1
Wohnfläche
ca. 63,97 m²
Nutzfläche
ca. 77,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10,92 m²
Kellerfläche
ca. 2,41 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
425.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
148,76 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
163,64 €
Heizkosten (netto)
74,86 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
87,94 €
Monatliche Kosten (netto)
257,62 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
285,58 €
Sonstige Kosten (netto)
34 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
inkl. 1x Carport-Stellplatz
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.03.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)33 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.69
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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