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NEUSTEINHOF – Gartenoase in Steinfeld – modern, gemütlich, einfach ankommen (Top 1)

Eckdaten

Kaufpreis299.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 71,00 m²

Objektbeschreibung

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet – ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert – perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag.

Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen.

Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen – für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten.

Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert

Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann.

 

Diese Erdgeschosswohnung bietet genau das, was viele in Steinfeld suchen: viel Licht, viel Grün und ein Wohngefühl, das sofort berührt. Die große Terrasse und der private Garten schaffen einen Rückzugsort, der sich wie ein kleines Stück Urlaub im Alltag anfühlt. Ideal für alle, die modernes Wohnen und Natur verbinden möchten.

Fakten:
✨ WFL: ca. 71 m² 
🌿 Terrasse: ca. 30 m²
🌼 Eigengarten ca. 132 m²
💶 Kaufpreis € 299.000,-
🚗 2 Stellplätze inklusive (Carport + Außenstellplatz)
🏡 Neubauprojekt Wohnen am Neusteinhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9754 Steinfeld
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 132,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Flachdach
Seniorengerecht
Ja

Energieausweis

Baujahr2026
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.10.2031
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz0.63
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

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