Verfügbar

Hochwertiger Wohn(t)raum mit Gartenabteil

Eckdaten

Kaufpreis505.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 68,60 m²

Objektbeschreibung

Die familienfreundliche Wohnhausanlage am Bärenfeldweg zeichnet sich durch die ruhige Grünlage und den ländlichen Charakter aus und entsteht auf dem Südhang im historischen Ort Millstatt am Millstätter See in Kärnten.

Die gesamte exklusive Wohnanlage ist komplett barrierefrei ausgeführt und jede Wohnung / Stockwerk ist mit einem Lift erreichbar.
Hochwertige Parkettböden und Fliesen mit Fußbodenheizung verschaffen ein angenehmes Wohnklima.

Bei dem exklusiven Bauprojekt wurden fünf Wohnungen von 69m² bis 115m² auf vier Ebenen errichtet.

In der Erdgeschossebene entstanden zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und dazugehörigen Gartenanteil.
Im 1. Obergeschoss wurden zwei weitere Wohnungen, ebenso mit südlich ausgerichteten Terrassen geschaffen.

Für gemütliche Stunden verfügt die stilvolle Wohnhausanlage über eine Penthouse-Ebene mit einer einzigartigen Penthouse-Wohnung und einer rundum begehbaren Sonnenterrasse mit einzigartigem Ausblick.

Der unverbaubare traumhafte Ausblick auf den glasklaren Millstätter See sowie das dahinterliegende Bergpanorama bietet bei dieser Wohnhausanlage Platz für gemütliche Stunden.

 

 

Bei der auf ca. 69m² aufgeteilt Erdgeschosswohnung Top 2 erleben Sie pures Wohngefühl und können den mediterranen Flair auf der großzügigen Sonnenterrasse genießen.
Ein großzügig südlich ausgerichteter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum zeichnen den exklusive Wohnung Top 2 aus.

Zu der Wohnung Top 2 gehört außerdem noch eine großzügige Terrasse sowie ein Kellerabteil. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9872 Millstatt am See
Adresse
Bärenfeldweg 64
Wohnfläche
ca. 68,60 m²
Nutzfläche
ca. 169,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 19,20 m²
Gartenfläche
ca. 81,40 m²
Kaufpreis
505.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
505.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
Kaufpreis exklusive Stellplatz Stellplatz Tiefgarage € 20.000,- Stellplatz im Freien € 15.000,-
Bezugsfrei ab
04.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Fertigparkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2021
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.71
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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