Verfügbar

Großzügig wohnen mit Weitblick – 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (B4)

Eckdaten

Kaufpreis475.000 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 98,04 m²

Objektbeschreibung

Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.

In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Mit Kaufpreisen ab € 320.000,– bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.

Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.

Neun Wohnungen – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.

Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.

Top B4 – 98 m² | 4 Zimmer | € 475.000,–
Rund 98 m² Wohnfläche und ca. 30 m² private Außenfläche

Top B4 richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen und einen privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zur rund 30 m² großen Terrasse. Hier entsteht zusätzlicher Platz für entspannte Stunden im Freien – mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Durch die großzügige Wohnfläche eignet sich diese Einheit sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Fakten:

  • 4 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 98 m²
  • Terrasse: ca. 30 m²
  • Kaufpreis: € 375.000,- 

 

Verfügbare Wohnungen :

Haus B:

Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  Garten: ca. 73 m²  |  KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  Garten: ca. 69 m²  |  KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  Garten: ca. 54 m²  |  KP € 365.000,- 

1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 425.000,- 

2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m²  |  Terrasse: ca. 30 m²  |  KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m²  |  Terrasse: ca. 18 m²  |  KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m²  |  Terrasse: ca. 22 m²  |  KP € 460.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Standort
9811 Lendorf
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 98,04 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,48 m²
Kellerfläche
ca. 6,92 m²
Kaufpreis
475.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
475.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
TG Stellplatz: € 25.000,- Außenstellplatz: € 15.000,-
Bezugsfrei ab
12/2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Balkon
Ja
Räume veränderbar
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Linoleum
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Energieausweis

Baujahr2026
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.06.2035
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)33 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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