Verfügbar

Dem See so nah – traumhafte Mietwohnung am Naturjuwel der Alpen „Millstätter See“

Eckdaten

Gesamtmiete1.383,19 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 84,70 m²

Objektbeschreibung

Die exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard beschreiben dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See.

Das Projekt entstand in ruhiger, wunderschöner Lage in Millstatt am Millstätter See und zeichnet sich dennoch durch seine unmittelbarer Zentrums- und Seenähe aus.
In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie den Millstätter See erreichen.

Die gesamte exklusive Wohnhausanlage wurde südlich ausgerichtet, komplett barrierefrei ausgeführt und jede Etage mit einem Lift erreichbar.
Bei einem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse geboten.

Eine dreifach verglaste Holz- Aluminium Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenster verschafft die gewünschte Offenheit und den Ausblick.
Für eine natürliche Verschattung wird durch die Vordächer und auskragenden Terrassen großteils gesorgt, zusätzlich sind rundum elektrische Raffstores vorhanden.
Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Insgesamt wurden 12 Wohnungen von 65m² - 140m² auf 3 Wohnebenen errichtet. In der 1. Wohn- / Gartengeschossebene wurden 5 Wohnungen errichtet.
Weitere 5 Wohnungen wurden in der 2. Obergeschossebene errichtet und als Highlight wurde eine Penthouse-Ebene mit 3 Wohnungen erbaut.
Bereits ab der 1. Wohn- /Gartengeschossebene bietet diese exklusive Wohnanlage Wohnpark Millstatt eine malerische Aussicht auf die davorliegende idyllische See- und Berglandschaft.

Die großzügigen Sonnenterrassen bieten einen herrlichen Wohlfühlbedarf für Entspannung pur.

Derzeit steht noch 1 exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf zur Verfügung!

Die traumhafte Mietwohnung Top 6 verfügt über einen südlich ausgerichteten Wohn-/Essbereich, sowie über ein Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer / Büro.
Des Weiteren verfügt die zentrumsnahe Mietwohnung über ein Badezimmer mit einer Duschanlage sowie über ein separates WC und einen Abstellraum.
Mit der südlich ausgerichteten Terrasse wird Ihnen ein traumhafter Blick auf das Naturjuwel der Alpen „Millstätter See“ sowie die umliegende Berglandschaft geboten.

Ihr Wohn(t)raum im Zentrum des historischen Ortskerns von Millstatt am See mit traumhaftem See- und Bergpanoramablick.

Objektdaten

Standort
9872 Millstatt am See
Adresse
Obermillstätter Straße 360
Wohnfläche
ca. 84,70 m²
Gesamtfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 19,10 m²
Kellerfläche
ca. 4,20 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
283,19 €
Gesamtmiete (netto)
1.383,19 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.383,19 €
Gesamtbelastung (netto)
1.383,19 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.383,19 €
Gesamtmiete (netto)
1.100 €
Kautions Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
01.10.2022
Bezugsfrei ab
01.10.2022
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Fertigparkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2018
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)26 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.69
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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