Verfügbar

Exklusive Wohnanlage mit Seeblick

Eckdaten

Kaufpreis520.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 108,90 m²

Objektbeschreibung

Die exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard beschreiben dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See.

Das Projekt entstand in ruhiger, wunderschöner Lage in Millstatt am Millstätter See und zeichnet sich dennoch durch seine unmittelbarer Zentrums- und Seenähe aus.
In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie den Millstätter See erreichen.

Die gesamte exklusive Wohnhausanlage wurde südlich ausgerichtet, komplett barrierefrei ausgeführt und jede Etage mit einem Lift erreichbar.
Bei einem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse geboten.

Eine dreifach verglaste Holz- Aluminium Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenster verschafft die gewünschte Offenheit und den Ausblick.
Für eine natürliche Verschattung wird durch die Vordächer und auskragenden Terrassen großteils gesorgt, zusätzlich sind rundum elektrische Raffstores vorhanden.
Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Insgesamt wurden 12 Wohnungen von 65m² - 140m² auf 3 Wohnebenen errichtet. In der 1. Wohn- / Gartengeschossebene wurden 5 Wohnungen errichtet.
Weitere 5 Wohnungen wurden in der 2. Obergeschossebene errichtet und als Highlight wurde eine Penthouse-Ebene mit 3 Wohnungen erbaut.
Bereits ab der 1. Wohn- /Gartengeschossebene bietet diese exklusive Wohnanlage Wohnpark Millstatt eine malerische Aussicht auf die davorliegende idyllische See- und Berglandschaft.

Die großzügigen Sonnenterrassen bieten einen herrlichen Wohlfühlbedarf für Entspannung pur.

Derzeit steht noch 1 exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf zur Verfügung!

Die exklusive Wohnung Top 3 befindet sich in der Erdgeschoss-Ebene. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit integrierten Ankleideraum sowie einem eigenen Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer einen südlich ausgerichteten Wohn- und Essbereich und ein separates WC. Der Wohnungseigentum überzeugt außerdem mit der südlich ausgerichteten Terrasse sowie mit der dazugehörigen Grünfläche.

Objektdaten

Standort
9872 Millstatt am See
Adresse
Obermillstätter Straße 360
Wohnfläche
ca. 108,90 m²
Nutzfläche
ca. 232,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 82,30 m²
Gartenfläche
ca. 41,60 m²
Kaufpreis
520.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
520.000 €
Preis Hinweis
Kaufpreis exkl. Stellplatz Stellplatz Tiefgarage € 18.000,-- Stellplatz im Freien € 12.000,--
Bezugsfrei ab
04.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Fertigparkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2018
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)26 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.69
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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