Verfügbar

Sonnige Erdgeschoss-Mietwohnung mit traumhaften Bergpanoramablick

Eckdaten

Gesamtmiete1.172,80 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 68,00 m²

Objektbeschreibung

Durch das Zusammenspiel von höchstem, architektonischem Niveau und der Verwendung von qualitativ hochwertigen Produkten und Materialien wird Ihnen ein zeitloses und modernes Wohnen im Ortskern der Gemeinde Lendorf geboten.

Für den Wohnpark Lendorf werden 17 leistbare, moderne Mietwohnungen und Eigentumswohnungen sowie auch Anlegerwohnungen zwischen 70m² und 100m² errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Wohneinheiten mit Terrassenfläche und Gartenanteil.
Weitere 5 exklusive Wohnungen werden im 1.Obergeschoss errichtet. Im 2.Obergeschoss befinden sich wiederum 5 exklusive Wohneinheiten.
Als Highlight wird auch eine Penthouse-Ebene mit 2 exklusiven Wohnungen und einer großzügigen Dachterrasse avisiert.

Aufgrund der umliegenden, traumhaften Bergpanoramalandschaft wird Ihnen ein Ausblick der Extraklasse geboten.
Jeder der Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil, einen Balkon oder auch einer Loggia, welche für gemütliche Stunden mit der Familie oder mit den Freunden einlädt.

Selbstverständlich sind außerdem eine Aufzugsanlage, welche einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, eine Tiefgarage mit 18 großzügigen Stellplätzen, 9 Carport-Stellplätze sowie auch 13 Stellplätze im Freien, Bestandteil der Wohnhausanlage.

Ihr Wohn(t)raum mit ländlicher Idylle in Stadtnähe!
 

Die Wohnhausanlage "Wohnpark Lendorf" Baustufe I ist zur Gänze ausverkauft! 
 

Die traumhafte Mietwohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss der Wohnungsanlage und verfügt über einen Wohn-/Koch-/Essbereich, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC.
Auf der großzügigen Terrassenfläche, welche nordwestlich ausgerichtet ist, können Sie viele gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten genießen.
Die Erdgeschosswohnung Top 1 ist teilmöbliert. Ebenso ist eine Einbauküche vorhanden.
Im Mietpreis sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, sowie ein zusätzlichen Abstellraum im Keller inbegriffen.

Die Wohnhausanlage wurde 2021 fertiggestellt und ein Mietbeginn ist ab Oktober 2024 möglich! 

Objektdaten

Standort
9811 Lendorf
Etage
0 von 5
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 4,00 m²
Kellerfläche
ca. 3,57 m²
Anzahl Stellplätze
1
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
292,80 €
Gesamtmiete (netto)
1.172,80 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.172,80 €
Gesamtbelastung (netto)
1.172,80 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.172,80 €
Gesamtmiete (netto)
880 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
04.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Norden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2021
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.11.2030
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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