Verfügbar

SEEBODEN – Gartenwohnung mit Weitblick & Privatsphäre (Top B1)

Eckdaten

Kaufpreis530.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 79,92 m²

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause mit großzügigem Garten und sonniger Terrasse

Top 1B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 155 m² Garten | Kaufpreis € 530.000,-

Diese charmante Gartenwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil von 155 m² bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung – Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung sowie eine maßgefertigte Einbauküche inklusive.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur 42 m² großen Terrasse und dem wunderschönen Privatgarten.
Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
Ob Eigennutzung oder Anlage – die Wohnung ist aktuell vermietet und sichert somit laufende Einnahmen.

💡 Barrierefrei
🚗 Carport optional
🌿 Übergabe mit bestehendem Mietverhältnis möglich

Objektdaten

Standort
9871 Seeboden am Millstätter See
Etage
0
Wohnfläche
ca. 79,92 m²
Nutzfläche
ca. 277,26 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 42,10 m²
Gartenfläche
ca. 155,24 m²
Kellerfläche
ca. 2,41 m²
Kaufpreis
530.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
530.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
216,57 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
238,23 €
Heizkosten (netto)
108,99 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
128,03 €
Monatliche Kosten (netto)
375,06 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
415,76 €
Sonstige Kosten (netto)
49,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
Tiefgarage € 25.000,- | Carport € 20.000,- | Außen € 17.500,-
Bezugsfrei ab
04.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.03.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)45 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.71
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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