Verfügbar

Moderne 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten in Lendorf – Ihr neues Zuhause für € 880!

Eckdaten

Gesamtmiete1.073,62 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 62,11 m²

Objektbeschreibung

Mit großzügigen 62 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights der Mietwohnung:

  • Geräumige Zimmer:  Genießen Sie den Komfort von lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
  • Küche: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet viel Platz für Ihre kulinarische und kreative Ader. (Küchenbeteiligung)
  • Badezimmer mit Dusche: Ihr neues Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
  • Wunderschöner Garten: Ihr 68 m² großer Privatgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen
  • Einladende Terrasse: Die 18 m² große Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende 
  • Stellplatz: Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Freien um € 80,- exkl, BK  zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden
  • Mietpreis inkl. Stellplatz:: € 880,- exkl. BK und HK (Bei Bedarf kann die E-Ladestation vom Vormieter abgelöst werden)
  • Verfügbar: Ab 03/2027

Lendorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, Ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Lendorf wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anhänge

Objektdaten

Standort
9811 Lendorf
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 62,11 m²
Nutzfläche
ca. 156,01 m²
Gesamtfläche
ca. 148,44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 18,05 m²
Gartenfläche
ca. 68,38 m²
Kellerfläche
ca. 7,57 m²
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
158,93 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
174,82 €
Gesamtmiete (netto)
1.054,60 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.073,62 €
Gesamtbelastung (netto)
1.106,45 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.134,30 €
Heizkosten (netto)
51,85 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
60,68 €
Sonstige Kosten (netto)
15,67 €
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
18,80 €
Gesamtmiete (netto)
880 €
Provisionspflichtig
Nein
Mieterprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
80 €
Bezugsfrei ab
01.03.2027
Bezugsfrei ab
01.03.2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2025
Gebäudetyp
Neubau
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau

Energieausweis

Baujahr2025
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.08.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)34 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.65
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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