Verfügbar

SEEBODEN – Gartenwohnung mit Stil & Aussicht (Top C3)

Eckdaten

Kaufpreis505.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 79,92 m²

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet

Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,-

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m².
Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen.

🎯 Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung
📐 Praktischer Grundriss mit Abstellraum
🔑 Übernahme des Mietverhältnisses möglich

Objektdaten

Standort
9871 Seeboden am Millstätter See
Etage
0
Wohnfläche
ca. 79,92 m²
Nutzfläche
ca. 219,39 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 42,10 m²
Gartenfläche
ca. 97,37 m²
Kellerfläche
ca. 2,41 m²
Kaufpreis
505.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
505.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
210 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
231 €
Heizkosten (netto)
105,69 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
124,16 €
Monatliche Kosten (netto)
363,69 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
403,16 €
Sonstige Kosten (netto)
48 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
Tiefgarage € 35.000,- | Carport € 25.000,- | Außen € 19.000,-
Bezugsfrei ab
04.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.03.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)45 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.71
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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