Verfügbar

SEEBODEN – Stilvolle Eleganz mit Fernblick (Top C4)

Eckdaten

Kaufpreis475.000 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 79,92 m²

Objektbeschreibung

Klare Architektur triff auf lichtdurchfluteten Wohnkomfort

Top C4: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 43 m² Terrasse | 57 m² Garten | Kaufpreis € 475.000,-

Diese Bungalow-Wohnung bietet urbanes Wohngefühl im Grünen – mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang.

Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – besonders auf der großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

⚙️ Modernste Technik & Ausstattung
🧘‍♀️ Fußläufig in Seenähe

Objektdaten

Standort
9871 Seeboden am Millstätter See
Etage
0
Wohnfläche
ca. 79,92 m²
Nutzfläche
ca. 183,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 45,95 m²
Gartenfläche
ca. 57,49 m²
Kellerfläche
ca. 2,41 m²
Kaufpreis
475.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
475.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
203,44 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
223,78 €
Heizkosten (netto)
102,39 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
120,29 €
Monatliche Kosten (netto)
352,33 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
390,57 €
Sonstige Kosten (netto)
46,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Hinweis
Tiefgarage € 35.000,- | Carport € 25.000,- | Außen € 19.000,-
Bezugsfrei ab
04.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2022
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.03.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)45 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.71
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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